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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1538 萬
1380 萬 - 參考單價：53.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
清水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：25.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 附屬建物面積：6.03 坪
- 土地面積：8.02 坪
- 樓別/樓高： 5~6樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與學區，且預算相對有限」的家庭而言，具有一定的吸引力，但仍需謹慎評估後再決定購買。
主要理由如下： 優點在於其空間實用性極高，26 坪加頂樓規劃成 6 房，且三面採光，居住舒適度在大坪數需求中難得；同時鄰近學校與公園，生活機能完善。然而，缺點在於 43 年屋齡帶來的潛在維修風險與無電梯的居住門檻，這可能影響未來轉手價值或長期持有成本。此外，資料中「1380 萬」與文案「1538 萬」的價格落差必須在洽談時釐清，並預先確認銀行對於高屋齡公寓的核貸條件。
建議： 若您有明確的自住長久規劃、無行動不便的長輩，且能接受爬樓梯與老屋維護問題，此物件值得進一步看屋評估；反之，若重視現代化設施或投資保值性，建議再比較周邊新成屋或較新大樓的選項。
問與答
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